Vlastním ornú pôdu v Trnavskom kraji, ktorú chcem predať susednému poľnohospodárovi. Počul som, že podľa zákona o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku musím pozemok najprv ponúknuť cez verejnú ponuku a že štát alebo iné osoby môžu mať predkupné právo. Ako má tento proces vyzerať a môžem sa mu vyhnúť?
Zákon č. 140/2014 Z. z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku ukladá vlastníkovi povinnosť zverejniť ponuku na prevod pozemku najmenej 15 dní vopred v Registri zverejňovania ponúk prevodu vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku vedenom Ministerstvom pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR, pokiaľ zákon nestanovuje výnimku. Prednosť pri kúpe majú v zákonom stanovenom poradí najmä osoby vykonávajúce poľnohospodársku výrobu na susedných pozemkoch a mladí poľnohospodári. Výnimky z povinnosti zverejnenia platia napríklad pri prevode medzi blízkymi osobami, spoluvlastníkmi alebo pri pozemkoch do určitej výmery v zastavanom území obce. Ak predávate poľnohospodárovi, ktorý spĺňa zákonné kritériá prednostného nadobúdateľa, proces zverejnenia sa aj tak spravidla vyžaduje, aby bola dodržaná transparentnosť; obchádzanie tejto povinnosti môže viesť k neplatnosti prevodu. Odporúčam pred podpisom zmluvy overiť, či sa na váš konkrétny prípad nevzťahuje niektorá zo zákonných výnimiek.
Táto webová stránka používa cookies na personalizáciu obsahu a reklám, zhromažďovanie analytických a na iné účely. Môžete si prečítať naše cookie policy. Ak súhlasíte s používaním súborov cookie, kliknite na tlačidlo "Prijať".
Pravnikov-sk.com