Kúpil som byt v marci tohto roka. Predávajúci tvrdí, že daň z nehnuteľnosti za celý tento rok už zaplatil a ja mu mám túto sumu pomerne preplatiť. Kto je podľa zákona skutočne povinný platiť daň z nehnuteľnosti za rok, v ktorom dôjde k zmene vlastníka, a musím túto daň priznať sám?
Podľa zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady je pre určenie daňovníka dane z nehnuteľností rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia, takže ak ste sa vlastníkom bytu stali až v marci, daňovníkom za celý tento kalendárny rok zostáva pôvodný vlastník, ktorý bol vlastníkom k 1. januáru, a vy povinnosť platiť daň z nehnuteľnosti za tento byt nemáte, kým sa nestanete vlastníkom k 1. januáru nasledujúceho roka. Akákoľvek dohoda o pomernom preplatení dane medzi vami a predávajúcim je preto výlučne súkromnoprávnou dohodou nad rámec zákonnej úpravy dane a nie je pre obec, ktorá daň vyberá, právne záväzná; ak sa na takomto vyrovnaní chcete dohodnúť, odporúčam to výslovne upraviť priamo v kúpnej zmluve. Vy sami ste povinný podať priznanie k dani z nehnuteľností do 31. januára nasledujúceho kalendárneho roka, teda za rok, v ktorom ste k 1. januáru už boli vlastníkom bytu. Odporúčam si zmenu vlastníctva overiť aj v evidencii príslušnej obce, aby nedošlo k duplicitnému alebo chýbajúcemu daňovému priznaniu.
Táto webová stránka používa cookies na personalizáciu obsahu a reklám, zhromažďovanie analytických a na iné účely. Môžete si prečítať naše cookie policy. Ak súhlasíte s používaním súborov cookie, kliknite na tlačidlo "Prijať".
Pravnikov-sk.com