Prenajímam byt, ktorý nemám zaradený v obchodnom majetku, a doteraz som príjem z prenájmu riadne nezdaňoval, keďže som si myslel, že ide o vedľajší príjem bez povinnosti podávať priznanie. Musím tento príjem zdaňovať, aké výdavky si môžem uplatniť a hrozí mi sankcia za doterajšie neplnenie tejto povinnosti?
Príjem z prenájmu nehnuteľnosti nezaradenej do obchodného majetku je podľa zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov samostatným druhom zdaniteľného príjmu, ktorý je oslobodený od dane len do sumy 500 eur ročne, a nad túto hranicu je potrebné podať daňové priznanie a príjem zdaniť, pričom oslobodenie sa uplatní pomerne aj na výdavky súvisiace s prenájmom. Pri tomto type príjmu si môžete uplatniť skutočne vynaložené preukázateľné výdavky súvisiace s prenájmom, napríklad odpisy nehnuteľnosti, náklady na opravy, poistenie či úroky z hypotéky, pričom paušálne výdavky percentom z príjmov pri tomto druhu príjmu použiť nemožno. Keďže ide o zdaniteľný príjem, ktorý ste v minulosti nepriznali, odporúčam podať dodatočné daňové priznanie za jednotlivé roky, v ktorých príjem presiahol oslobodenú sumu, čím môžete znížiť riziko a výšku prípadnej sankcie oproti situácii, keď by nezdanenie odhalil správca dane sám pri kontrole. Za dodatočné priznanie hrozí síce úrok z omeškania, spravidla je však výhodnejšie priznať príjem sám, keďže pri odhalení správcom dane hrozí aj vyššia pokuta za nesplnenie povinnosti.
Táto webová stránka používa cookies na personalizáciu obsahu a reklám, zhromažďovanie analytických a na iné účely. Môžete si prečítať naše cookie policy. Ak súhlasíte s používaním súborov cookie, kliknite na tlačidlo "Prijať".
Pravnikov-sk.com