Kúpil som pozemok, na ktorom chcem postaviť rodinný dom, no dodatočne som zistil, že časť pozemku zasahuje do územia s druhým stupňom ochrany prírody. Aké obmedzenia to pre moju plánovanú stavbu znamená a musím žiadať o osobitnú výnimku?
Podľa zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny sa na území s druhým stupňom ochrany, ktorý platí v prevažnej časti chránených krajinných oblastí, vyžaduje súhlas orgánu ochrany prírody na viaceré činnosti, ktoré by inak nepodliehali osobitnému povoľovaniu, napríklad na umiestňovanie stavieb mimo zastavaného územia obce, na výrub drevín nad rámec bežných limitov alebo na zmenu využitia pozemku. Skôr než podáte žiadosť o územné rozhodnutie na stavebnom úrade, je preto potrebné požiadať príslušný okresný úrad, odbor starostlivosti o životné prostredie, o vydanie súhlasu alebo záväzného stanoviska podľa zákona o ochrane prírody a krajiny, ktoré následne stavebný úrad zohľadní pri posudzovaní vašej žiadosti o územné rozhodnutie a stavebné povolenie. Ak je pozemok súčasťou zastavaného územia obce, niektoré obmedzenia druhého stupňa ochrany sa naň nemusia vzťahovať v plnom rozsahu, čo je vhodné si overiť priamo pri okresnom úrade, keďže táto skutočnosť môže výrazne zjednodušiť povoľovací proces. Odporúčam pred akýmikoľvek ďalšími krokmi, napríklad pred vypracovaním projektovej dokumentácie, konzultovať zámer priamo s okresným úradom, aby ste zistili presný rozsah obmedzení a či je stavba na danom mieste vôbec reálne možná.
Táto webová stránka používa cookies na personalizáciu obsahu a reklám, zhromažďovanie analytických a na iné účely. Môžete si prečítať naše cookie policy. Ak súhlasíte s používaním súborov cookie, kliknite na tlačidlo "Prijať".
Pravnikov-sk.com