Zodpovednosť za ekologickú škodu podľa zákona o environmentálnej záťaži

Zodpovednosť za environmentálnu záťaž, teda znečistenie územia spôsobené činnosťou človeka v minulosti, upravuje zákon č. 409/2011 Z. z. o niektorých opatreniach na úseku environmentálnej záťaže, podľa ktorého je primárne zodpovednou osobou ten, kto environmentálnu záťaž spôsobil, teda pôvodný prevádzkovateľ znečisťujúcej činnosti, ak ho možno identifikovať a ak je právne aj fakticky schopný sanáciu zabezpečiť. Ak pôvodcu znečistenia nemožno zistiť alebo zanikol bez právneho nástupcu, alebo ak sa preukáže, že vlastník pozemku o environmentálnej záťaži pri nadobudnutí pozemku vedel alebo mohol vedieť, môže zodpovednosť za sanáciu prejsť na súčasného vlastníka nehnuteľnosti, čo je potrebné posúdiť podľa konkrétnych okolností prevodu, vrátane toho, či ste pri kúpe vykonali due diligence a či bola znečistenie v čase kúpy uvedené v Informačnom systéme environmentálnych záťaží. Vzhľadom na zložitosť tejto problematiky a potenciálne vysoké náklady na sanáciu je nevyhnutné analyzovať aj to, akú informáciu o pozemku vám poskytol predávajúci pri podpise kúpnej zmluvy, keďže zamlčanie známej environmentálnej záťaže môže zakladať jeho zodpovednosť za vady predanej veci, prípadne nárok na náhradu škody. Vzhľadom na finančnú náročnosť odporúčam okamžite kontaktovať advokáta špecializujúceho sa na environmentálne právo a súčasne osloviť okresný úrad ohľadom zápisu záťaže do informačného systému a možností spolufinancovania sanácie zo štátnych zdrojov.