Prenajímam poľnohospodárske pozemky od viacerých vlastníkov na dobu neurčitú a jeden z prenajímateľov mi teraz doručil výpoveď s odôvodnením, že chce pôdu obrábať sám. Aká je výpovedná doba pri nájme poľnohospodárskej pôdy a môže prenajímateľ vypovedať zmluvu kedykoľvek bez uvedenia dôvodu?
Nájom poľnohospodárskych a lesných pozemkov upravuje zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov, ktorý pri nájme dojednanom na dobu neurčitú stanovuje zákonnú výpovednú lehotu, spravidla najmenej jeden rok, ak sa strany nedohodli inak, pričom výpoveď musí byť daná v písomnej forme. Zákon v niektorých prípadoch nevyžaduje uvedenie dôvodu výpovede pri nájme na dobu neurčitú, avšak zmluvné strany si môžu v samotnej nájomnej zmluve dohodnúť odlišné podmienky vrátane dôvodov výpovede alebo dlhšej výpovednej lehoty, ktoré majú prednosť pred všeobecnou zákonnou úpravou, pokiaľ neodporujú kogentným ustanoveniam zákona. Odporúčam preto najprv preveriť presné znenie vašej nájomnej zmluvy, najmä ustanovenia o výpovedi a výpovednej lehote, a až následne posúdiť, či doručená výpoveď spĺňa zmluvné aj zákonné náležitosti. Ak sa domnievate, že výpoveď je neplatná, je vhodné písomne namietnuť jej rozpor so zmluvou ešte pred uplynutím výpovednej lehoty.
Táto webová stránka používa cookies na personalizáciu obsahu a reklám, zhromažďovanie analytických a na iné účely. Môžete si prečítať naše cookie policy. Ak súhlasíte s používaním súborov cookie, kliknite na tlačidlo "Prijať".
Pravnikov-sk.com