Ukončujem podnikanie v poľnohospodárstve a chcem previesť celý svoj podnik vrátane techniky, zásob a nájomných zmlúv na pozemky na iného poľnohospodára. Aké kroky sú potrebné, aby na nadobúdateľa prešli aj existujúce nájomné zmluvy s vlastníkmi pôdy, a musím o prevode informovať Pôdohospodársku platobnú agentúru?
Prevod poľnohospodárskeho podniku sa spravidla realizuje zmluvou o predaji podniku alebo jeho časti podľa Obchodného zákonníka (zákon č. 513/1991 Zb.), na základe ktorej na nadobúdateľa prechádzajú práva a záväzky súvisiace s podnikom vrátane práv z nájomných zmlúv, pokiaľ nejde o práva a záväzky, ktoré sú svojou povahou viazané na osobu prevodcu. Napriek prechodu nájmu zo zákona je vhodné o zmene osoby nájomcu písomne informovať jednotlivých prenajímateľov pozemkov a v ideálnom prípade s nimi uzatvoriť dodatok k nájomnej zmluve, aby sa predišlo sporom o platnosť prevodu, najmä ak nájomná zmluva obsahuje osobitné podmienky týkajúce sa osoby nájomcu. Keďže s podnikom sú spravidla spojené aj poskytnuté dotácie a záväzky voči Pôdohospodárskej platobnej agentúre, napríklad viazanosť na určité agroenvironmentálne opatrenia, je potrebné PPA o prevode podniku bezodkladne informovať a dohodnúť prevzatie záväzkov nadobúdateľom, inak hrozí pôvodnému podnikateľovi povinnosť vrátiť už vyplatené dotácie. Odporúčam pred podpisom zmluvy o prevode podniku vykonať právnu a účtovnú previerku podniku vrátane prehľadu všetkých bežiacich zmlúv a záväzkov voči PPA.
Táto webová stránka používa cookies na personalizáciu obsahu a reklám, zhromažďovanie analytických a na iné účely. Môžete si prečítať naše cookie policy. Ak súhlasíte s používaním súborov cookie, kliknite na tlačidlo "Prijať".
Pravnikov-sk.com