Vyvlastnenie pozemku vo verejnom záujme a nárok na náhradu

Vyvlastnenie upravuje zákon č. 282/2015 Z. z. o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb, podľa ktorého je vyvlastnenie prípustné len vo verejnom záujme, ktorý musí byť preukázaný osobitným predpisom, čo pri výstavbe diaľnice napĺňa zákon o pozemných komunikáciách, a len v nevyhnutnej miere a ako krajné riešenie, teda výlučne v prípade, že sa nepodarilo dosiahnuť dohodu s vlastníkom pozemku o jeho dobrovoľnom odpredaji alebo prenajatí za primeraných podmienok, pričom táto snaha o dohodu musí byť preukázateľná ešte pred podaním samotného návrhu na vyvlastnenie. Náhrada za vyvlastnený pozemok musí byť podľa zákona primeraná a musí zodpovedať všeobecnej hodnote pozemku určenej znaleckým posudkom v čase rozhodovania o vyvlastnení, teda štát nemôže náhradu určiť jednostranne bez odborného ocenenia, a ak s výškou znalcom stanovenej náhrady nesúhlasíte, máte právo si dať vypracovať vlastný nezávislý znalecký posudok a v konaní o vyvlastnení namietať výšku navrhovanej náhrady, prípadne sa následne brániť aj súdnou cestou, ak s určenou náhradou nesúhlasíte ani po rozhodnutí vyvlastňovacieho orgánu. Súčasťou konania o vyvlastnení je aj vaše právo vyjadriť sa k samotnému zámeru vyvlastnenia, teda namietať napríklad to, či bol dostatočne preukázaný verejný záujem, alebo či rozsah vyvlastňovaného pozemku skutočne zodpovedá nevyhnutnej potrebe pre stavbu diaľnice, čo môže byť predmetom odvolania proti rozhodnutiu o vyvlastnení. Vzhľadom na závažnosť zásahu do vášho vlastníckeho práva a zložitosť konania o vyvlastnení dôrazne odporúčam sa čo najskôr obrátiť na advokáta špecializujúceho sa na vyvlastňovacie konania, ktorý vám pomôže presadiť primeranú náhradu a prípadne namietať samotný zámer vyvlastnenia.