Právnik pre Investície do nehnuteľností v Stropkov

Prevzali sme od developera nový byt a niekoľko mesiacov po nasťahovaní sme zistili praskliny v stenách a problémy s tesnosťou okien. Developer tvrdí, že ide o bežné usadanie stavby a odmieta vady odstrániť v rámci záruky. Aké sú naše práva pri reklamácii vád novostavby?

Vlastním pozemok, ktorý je podľa aktuálneho územného plánu obce určený ako poľnohospodárska pôda, no chcel by som naň v budúcnosti postaviť rodinný dom. Ako môžem iniciovať zmenu územného plánu, aby pozemok umožňoval stavbu, a je táto zmena garantovaná, ak o ňu požiadam?

Kúpili sme staršiu rodinný dom od súkromnej osoby a po nasťahovaní sme zistili vlhnutie v suteréne, ktoré nám predávajúci pri obhliadke nespomenul. Máme právo na reklamáciu takejto vady, aj keď sme dom kupovali ako už používaný a v zmluve bola doložka o kúpe v stave, v akom nehnuteľnosť stojí a leží?

Kupujem byt v staršom bytovom dome a v kúpnej zmluve sa spomína aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku pod domom. Čo presne tento podiel zahŕňa, môžem s ním nakladať samostatne oddelene od bytu, a mám nejaké povinnosti súvisiace so správou týchto spoločných priestorov?

Môj pozemok nemá priamy prístup na verejnú komunikáciu a doteraz som prechádzal cez susedný pozemok len na základe ústnej dohody s bývalým vlastníkom. Sused pozemok predal a nový vlastník mi prechod odmieta umožniť. Ako môžem zabezpečiť trvalý a právne vymáhateľný prístup na svoj pozemok?

Prenajímam si byt už tri roky na základe zmluvy na dobu neurčitú a prenajímateľ mi teraz oznámil, že chce zmluvu vypovedať, pretože byt potrebuje pre svoju dcéru. Aké výpovedné dôvody a lehoty platia pri nájme bytu na dobu neurčitú a musím sa z bytu vysťahovať okamžite?

Pred rokmi som na svojom pozemku postavil záhradnú chatku bez stavebného povolenia, keďže som si myslel, že jej malá rozloha to nevyžaduje. Teraz mi susedka podala podnet a stavebný úrad začal konanie o odstránení stavby. Je možné takúto stavbu dodatočne legalizovať a za akých podmienok?

Sused si postavil plot, ktorý podľa nás zasahuje približne pol metra na náš pozemok, hoci sused tvrdí, že plot postavil presne podľa hranice v katastri. Ako sa má postupovať pri spore o presnú hranicu pozemkov a je potrebné geodetické zameranie?